REGULAMENT
DIRECTIA PENTRU EVALUARI, CADASTRU, CONSULTANTA SI AFACERI IMOBILIARE

Temei de drept: Statutul CSC, Regulamentul Intern al CSC

Art. 1 Directia are ca scop combaterea fraudelor din sistemul pietei imobiliare din Romania printr-o structura ce activeaza la nivel national, in cadrul directiei, formata din profesionisti evaluatori si experti in domeniul imobiliar.

Art. 2 Obiectivele directiei sunt:

a) Identificarea si analizarea fenomenului delictual in domeniul imobiliar;
b) Monitorizarea evolutiei fenomenului delictual in domeniul imobiliar, in functie de criterii semnificative si pe perioade de timp predeterminate.
c) Stabilirea unor legaturi de colaborare cu Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie si Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara in domeniul imobiliar;
d) Oferirea de consultanta in domeniul imobiliar membrilor CSC interesati;
e) Combaterea fenomenului coruptiei si responsabilizarea functionarilor publici pentru diminuarea neglijentei in serviciu, in domeniul imobiliar, cu precadere faptele comise de functionari publici, in zonele rurale, care, prin acte aparent legale aloca suprafete de teren identice la doi sau mai multi titulari;
f) Combaterea fenomenului coruptiei prin asistenta juridica oferita celor indrituiti si intreprinderea masurilor legale care se impun pentru aplicarea corecta a dispozitiilor legilor: 550 / 2002, modificata si completata, 18 / 1991, modificata si completata, 85 / 1992 modificata si completata, 112 / 1995 modificata si completata, precum si alte legi care reglementeaza piata imobiliara, primirea, cumpararea si vanzarea de imobile;:
g) Formarea unei echipe din experti ANEVAR in scopul prestarii unor servicii de evaluari imobiliare, membrilor interesati.

Art. 3 Directia se formeaza la nivel national si este coordonata si condusa de un director numit de Comisarul General. La nivel judetean directia are servicii operative, conduse si coordonate de un comisar, sef al serviciului judetean, numit de Comisarul General la propunerea Comisarului Sef, directorul directiei.

Art. 4 In scopul transpunerii in viata a obiectivelor asumate, comisarii arondati directiei vor putea oferi consultanta, la cerere, in domeniul imobiliar, membrilor CSC si efectua evaluari persoanelor fizice sau juridice care solicita sprijin comisariatului. Sub aspect financiar, beneficiarii vor achita o contributie expertului acreditat de catre directie, iar acesta va contribui cu o suma negociata la directia CSC, sediul central.

Art. 5 Contributia mentionata la art. 4 se stabileste prin Regulamentul Intern al C.S.C. la care se adauga cheltuieli curente efectuate cu deplasarile in teritoriu a personalului calificat, cazare, intocmire acte premergatoare, etc.

Art. 6 Directia poate colabora in vederea indeplinirii obiectivelor stabilite, cu agenti economici care activeaza in domeniul imobiliar si evaluari, societati bancare, societati de consultanta imobiliara si societati de investitii imobiliare.

Art. 7 Comisarul Sef, Directorul directiei indeplineste urmatoarele atributii:

a) coordoneaza si conduce activitatea directiei la nivel national;
b) indeplineste dispozitiile trasate de directorul general, de adjunctii acestuia si de comisarul general;
c) solutioneaza sau dispune masuri spre solutionare in ceea ce priveste petitii a caror rezolvare depaseste competenta sefilor de servicii operative;
d) prezinta la cerere, Comisarului General sau Directorului General rapoarte cu privire la stadiul de solutionare al diferitelor lucrari, situatia statistica a lucrarilor finalizate trimestrial, la nivel national si a celor in curs de finalizare ori a celor insolvabile;
e) prezinta anual o strategie de dezvoltare a directiei precum si masurile intrevazute pentru optimizarea functionarii acesteia;
f) elaboreaza fisele postului pentru comisarii, sefi ai serviciilor operative, comisarilor si consilierilor directiei;
g) are autoritate disciplinara propunand, prin referat, comisarului sef judetean, adoptarea unor sanctiuni impotriva personalului care isi indeplineste defectuos atributiile de serviciu ori care incalca dispozitiile statutare ori ale Regulamentului Intern al C.S.C.
h) consiliaza sefii serviciilor operative din cadrul directiei in domeniul imobiliar si evaluator pentru bunuri a caror valoare se estimeaza ca depasind 500.000 Euro in domeniul civil si 1 milion Euro in domeniul imobiliar industrial.

Art. 8 Comisarul, sef al serviciului operativ la nivel de judet, indeplineste urmatoarele atributii:

a) coordoneaza si conduce intreaga activitate a comisarilor, consilierilor si membrilor corespondenti din judet, arondati prezentei directii;
b) indeplineste dispozitiile directorului directiei ori a adjunctilor acestuia si il informeaza in legatura cu problemele curente a caror solutionare se poate face prin aportul direct al sediului central;
c) repartizeaza lucrarile primite comisarilor din subordine si urmareste operativitatea solutionarii obiectului dosarului aflat in lucru;
d) indruma si consiliaza profesional, la nevoie, comisarii din jurisdictia sa;
e) prezinta la cerere, directorului rapoarte cu privire la stadiul de solutionare si complexitatea diferitelor lucrari;
f) prezinta directorului directiei, situatia statistica a lucrarilor finalizate trimestrial, a celor in curs de finalizare si a celor insolvabile;
g) are autoritate disciplinara propunand, prin referat, directorului directiei, adoptarea unor sanctiuni impotriva personalului care isi indeplineste defectuos atributiile de serviciu ori care incalca dispozitiile statutare ori ale Regulamentului Intern al C.S.C.
h) propune directorului directiei metode de imbunatatire a activitatii curente;
i) colaboreaza cu sefii altor servicii operative daca activitatea depusa necesita si cunostiinte pluridisciplinare;
j) propune directoruluidirectiei aspecte privind savarsirea de fraude ori de infractiuni in domeniul imobiliar.

Art. 9 Comisarii au urmatoarele atributii:

a) duc la indeplinire sarcinile trasate de catre comisar, sef al serviciului in care activeaza;
b) acorda celor interesati consultanta in domeniul imobiliar, intocmesc rapoarte de evaluare imobiliara, pot indeplini sarcini de expert consilier in dosarele pe rol ale membrilor daca indeplinesc conditiile legale;
c) prezinta un raport sefului ierarhic privitor la cazurile complexe supuse solutionarii si la cerere modalitatile de solutionare;
d) prezinta motivele pentru care nu poate executa o lucrare, daca acestea sunt justificate;
e) informeaza in scris seful ierarhic in legatura cu eventuale incompatibilitati ori conflicte de interese;
f) informeaza in scris seful ierarhic prin raport, in legatura cu fapte susceptibil a fi penale ori cu situatii de fapt in care exista indicii privitor la existenta unei infractiuni.

Art. 10 Consilierii au urmatoarele atributii:

a) consiliaza comisarii in activitatea pe care o depun si ii asista in indeplinirea atributiilor ce le revin;
b) efectueaza lucrarile incredintate de comisari ducand la indeplinire partea administrativa de depunere si de ridicare a iregistrarilor de la oficiile de cadastru a documentatiei, inregistrarile rectificative, pregatirea dosarelor de cadastru, ofera asistenta in masuratorile topometrice efectuate in teren de catre experti;
c) tin evidenta computerizata a lucrarilor si informeaza comisarul privitor la termenele scadente de depunere sau ridicare a lucrarilor;
d) pregatesc rapoartele de expertiza in vederea depunerii la instante in cazul expertilor parte desemnati de parti in procesele aflate pe rol;
e) duc la indeplinire alte activitati dispuse de comisari ori de seful de serviciu.

Art. 11 Prezentul regulament se va comunica tuturor membrilor arondati directiei prin grija sefilor de servicii.

Art.12 Interimatul sau vacanta postului de comisar, sef al serviciului este asigurata prin comisarul sef judetean ori la dispozitia acestuia de catre un comisar.

Art. 13 Prezentul Regulament se completeaza cu prevederile fisei de post, cele ale regulamentului directiei generale si cele ale regulamentului intern al CSC.

inapoi